Юридическая консультация Онлайн
Назад

Что выбрать военнослужащему: ЕДВ или военную ипотеку

Время на чтение: 4 мин
0
438

военная ипотека или едв

Для военнослужащих, срок службы которых начался до 01 января 2005 года, возможны два варианта приобретения недвижимости в собственность: посредством получения единовременной жилищной выплаты (ЕДВ) по Федеральному закону от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (непосредственно этому посвящена ч.15 ст.15 №76-ФЗ) (текст закона) или посредством участия в программе «Военная ипотека» по Федеральному закону от 20.08.2004 №117-ФЗ (ред. От 02.08.2019) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (текст закона).

Для военнослужащих, поступивших на военную службу до 01 января 2005 года возможен выбор способа жилищного обеспечения, в отличие от военнослужащих, поступивших на военную службу после 01 января 2005 года, для которых обязательна программа «Военная ипотека» и приобретение недвижимости по ЕДВ для них невозможно.

Условия получения ЕДВ

  • Отсутствие у военнослужащего недвижимости в собственности;
  • Постановка его на учет как нуждающегося в улучшении условий проживания и соответственно его не участие в программе НИС;
  • Необходимый срок выслуги — 20 лет или увольнение по льготным основаниям (по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.

От каких факторов зависит размер ЕДВ

  1. Должность военнослужащего
  2. Выслуга лет - чем она выше, тем больше размер ЕДВ
  3. Состав семьи военнослужащего (холост/в браке, количество детей)
  4. Нормативная стоимость одного квадратного метра жилья в стране на период выдачи ЕДВ. Она определяется раз в полугодие уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления ЕДВ

порядок участия в едв

Первый этап

Необходимо соблюсти главное условие предоставления ЕДВ — состоять на учете как нуждающемуся в улучшении жилищных условий в органах исполнительной власти по месту службы. Для этого необходимо написать заявление в орган исполнительной власти субъекта РФ, к которому приложить пакет документов:

  1. копия паспорта военнослужащего, а также копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов его семьи;
  2. справки о продолжительности его службы и/или выписку из послужного списка;
  3. копию свидетельства о заключении/расторжении брака;
  4. выписку из домовой книги;
  5. возможно потребуются дополнительные документы

Решение о постановке на учет будет принято в течении тридцати дней.

Второй этап

При достижении необходимого срока военной выслуги — 20 лет или увольнения по льготным основаниям (по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) при общей продолжительности военной службы 10 лет и более военнослужащий может непосредственно заняться получением ЕДВ.

Расчет ЕДВ осуществляется в соответствии с двумя законодательными актами:

  • Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 "Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп. от 29.12. 2016 г.) (текст закона).
  • Постановлением Правительства РФ от 24.10.2013 № 942 (ред. От 29.01.2015) «Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признаными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», (текст Постановления можно посмотреть здесь), в данном документе освещен порядок расчета субсидии для военнослужащих, которым положена дополнительная жилая площадь.

Дополнительно на сайте Министерства обороны РФ можно самостоятельно просчитать сумму ЕДВ на калькуляторе.

Самым подробным образом разбирается порядок действий военнослужащего для предоставления ему ЕДВ на приобретение недвижимости в Приказе Министра обороны РФ от 21 июля 2014г. № 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы» (с изм. и доп. от 13.02.2019 г.) (текст приказа).

В соответствии с данным Приказом военнослужащий подает заявление в уполномоченный МО РФ региональный орган по вопросам жилищного обеспечения или иную специализированную организацию для получения ЕДВ, к которому необходимо приложить пакет документов:

  • договор об открытии банковского счета;
  • заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, подписанное им и членами его семьи

Документы можно подать как лично, так и отправив по почте заказным письмо с описью или бандеролью.

Третий этап

После поступления документов в уполномоченный орган в десятидневный срок заявка должна быть рассмотрена и принято решение о предоставлении/не предоставлении ЕДВ.

В случае положительного решения в течение трех рабочих дней сведения поступают в отдел финансового обеспечения МО РФ, а также военнослужащему выдается копия решения. Ну а дальше это только вопрос времени — в порядке живой очереди денежная сумма ЕДВ поступает на банковский счет военнослужащего и таким образом считается выплаченной.

Плюсы и минусы ЕДВ

Плюсы:

  • можно рассматривать выплату ЕДВ как своеобразную награду за добросовестную службу.
  • ЕДВ является безвозмездной выплатой. Военнослужащий не связан какими-то дополнительными обязательствами с банковской кредитной организацией, как в случае с военной ипотекой. В отличие от военной ипотеки государство не потребует возврата денежных средств.

Собственниками жилья являются все члены семьи военнослужащего в равных долях, в отличие от военной ипотеки, где собственником недвижимости будет являться только военнослужащий. В случае расторжения брака добавляются проблемы при разделе имущества между бывшими супругами.

Минусы:

  • необходимо стоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • необходима выслуга 20 лет или увольнения по льготным основаниям (по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, в отличие от военной ипотеки, которая может выдаваться уже после 3-х лет военной службы;
  • площадь недвижимости зависит от семейного статуса военнослужащего (ограничение в тридцать три квадратных метра для холостого военного, для военнослужащего в браке без детей полагается сорок два квадратных метра, если имеются дети, то дополнительно на каждого ребенка восемнадцать квадратных метров)

Необходимо отметить, что хотя ЕДВ и считается устаревшей формой обеспечения военнослужащих собственным жильем, она все еще популярна из-за своих несомненных плюсов, которые были рассмотрены выше. В качестве дополнительного источника информации можно познакомиться со статьей на нашем сайте «Субсидии при ипотечном кредитовании»

Поделиться
Похожие записи