Юридическая консультация Онлайн
Назад

Что выбрать военнослужащему: ЕДВ или военную ипотеку

Время на чтение: 4 мин
0
10

военная ипотека или едв

Для военнослужащих, срок службы которых начался до 01 января 2005 года, возможны два варианта приобретения недвижимости в собственность: посредством получения единовременной жилищной выплаты (ЕДВ) по Федеральному закону от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (непосредственно этому посвящена ч.15 ст.15 №76-ФЗ) (текст закона) или посредством участия в программе «Военная ипотека» по Федеральному закону от 20.08.2004 №117-ФЗ (ред. От 02.08.2019) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (текст закона).

Для военнослужащих, поступивших на военную службу до 01 января 2005 года возможен выбор способа жилищного обеспечения, в отличие от военнослужащих, поступивших на военную службу после 01 января 2005 года, для которых обязательна программа «Военная ипотека» и приобретение недвижимости по ЕДВ для них невозможно.

Условия получения ЕДВ

  • Отсутствие у военнослужащего недвижимости в собственности;
  • Постановка его на учет как нуждающегося в улучшении условий проживания и соответственно его не участие в программе НИС;
  • Необходимый срок выслуги — 20 лет или увольнение по льготным основаниям (по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.

От каких факторов зависит размер ЕДВ

  1. Должность военнослужащего
  2. Выслуга лет - чем она выше, тем больше размер ЕДВ
  3. Состав семьи военнослужащего (холост/в браке, количество детей)
  4. Нормативная стоимость одного квадратного метра жилья в стране на период выдачи ЕДВ. Она определяется раз в полугодие уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Читайте также:   Ипотека и материнский капитал: условия

Порядок предоставления ЕДВ

порядок участия в едв

Первый этап

Необходимо соблюсти главное условие предоставления ЕДВ — состоять на учете как нуждающемуся в улучшении жилищных условий в органах исполнительной власти по месту службы. Для этого необходимо написать заявление в орган исполнительной власти субъекта РФ, к которому приложить пакет документов:

  1. копия паспорта военнослужащего, а также копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов его семьи;
  2. справки о продолжительности его службы и/или выписку из послужного списка;
  3. копию свидетельства о заключении/расторжении брака;
  4. выписку из домовой книги;
  5. возможно потребуются дополнительные документы

Решение о постановке на учет будет принято в течении тридцати дней.

Второй этап

При достижении необходимого срока военной выслуги — 20 лет или увольнения по льготным основаниям (по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) при общей продолжительности военной службы 10 лет и более военнослужащий может непосредственно заняться получением ЕДВ.

Расчет ЕДВ осуществляется в соответствии с двумя законодательными актами:

  • Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 "Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих" (с изм. и доп. от 29.12. 2016 г.) (текст закона).
  • Постановлением Правительства РФ от 24.10.2013 № 942 (ред. От 29.01.2015) «Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признаными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», (текст Постановления можно посмотреть здесь), в данном документе освещен порядок расчета субсидии для военнослужащих, которым положена дополнительная жилая площадь.
Читайте также:   Реструктуризация ипотеки: пошаговая инструкция

Дополнительно на сайте Министерства обороны РФ можно самостоятельно просчитать сумму ЕДВ на калькуляторе.

Самым подробным образом разбирается порядок действий военнослужащего для предоставления ему ЕДВ на приобретение недвижимости в Приказе Министра обороны РФ от 21 июля 2014г. № 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы» (с изм. и доп. от 13.02.2019 г.) (текст приказа).

В соответствии с данным Приказом военнослужащий подает заявление в уполномоченный МО РФ региональный орган по вопросам жилищного обеспечения или иную специализированную организацию для получения ЕДВ, к которому необходимо приложить пакет документов:

  • договор об открытии банковского счета;
  • заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, подписанное им и членами его семьи

Документы можно подать как лично, так и отправив по почте заказным письмо с описью или бандеролью.

Третий этап

После поступления документов в уполномоченный орган в десятидневный срок заявка должна быть рассмотрена и принято решение о предоставлении/не предоставлении ЕДВ.

В случае положительного решения в течение трех рабочих дней сведения поступают в отдел финансового обеспечения МО РФ, а также военнослужащему выдается копия решения. Ну а дальше это только вопрос времени — в порядке живой очереди денежная сумма ЕДВ поступает на банковский счет военнослужащего и таким образом считается выплаченной.

Читайте также:   Субсидии при ипотечном кредитовании

Плюсы и минусы ЕДВ

Плюсы:

  • можно рассматривать выплату ЕДВ как своеобразную награду за добросовестную службу.
  • ЕДВ является безвозмездной выплатой. Военнослужащий не связан какими-то дополнительными обязательствами с банковской кредитной организацией, как в случае с военной ипотекой. В отличие от военной ипотеки государство не потребует возврата денежных средств.

Собственниками жилья являются все члены семьи военнослужащего в равных долях, в отличие от военной ипотеки, где собственником недвижимости будет являться только военнослужащий. В случае расторжения брака добавляются проблемы при разделе имущества между бывшими супругами.

Минусы:

  • необходимо стоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • необходима выслуга 20 лет или увольнения по льготным основаниям (по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями) при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, в отличие от военной ипотеки, которая может выдаваться уже после 3-х лет военной службы;
  • площадь недвижимости зависит от семейного статуса военнослужащего (ограничение в тридцать три квадратных метра для холостого военного, для военнослужащего в браке без детей полагается сорок два квадратных метра, если имеются дети, то дополнительно на каждого ребенка восемнадцать квадратных метров)

Необходимо отметить, что хотя ЕДВ и считается устаревшей формой обеспечения военнослужащих собственным жильем, она все еще популярна из-за своих несомненных плюсов, которые были рассмотрены выше. В качестве дополнительного источника информации можно познакомиться со статьей на нашем сайте «Субсидии при ипотечном кредитовании»

Виктория юрист
Автор:
Виктория
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!