Межевание земельного участка

Межевание доли земельного участка
Межевание доли земельного участка

Нередко собственники не ходят управлять общей землей, а заинтересованы в конкретно своей земле. Благодаря кодексу теперь возможно поделить общую долю и получить свой отдельный участок в собственность. В этом вам крайне поможет межевание, т. е. разделения участка на конкретные доли.

Межевание должно делить основную землю и закрепить за собственником права на определенную долю. Таким образом в случае конфликтов и недопонимания в решении проблем участка – межевание самый подходящий вариант для сохранения нервов.

Начальная подготовка

Межевание доли земельного участка нужно для получения автономии. Выделяются границы и создается проектная документация, чтобы осуществить этот процесс. Важно отметить, что земля может поделиться между собственниками между собой неравномерно, а не ровно пополам.

Возможно равномерное межевание, соответствующее части доли. Если каждый владелец земли готов выделить свою долю, то необходимо всем вместе подойти в геодезическую фирму, а также в администрацию, где они смогут узнать все правовые нормы разделения земли. Также, если только один собственник собирается провести межевание доли участка, то ему надо будет собрать заверенное согласие всех владельцев участка.

Таким образом, часть земли должна «влезать» в установленные нормативными документами размеры. Если ваша доля не впишется в эти размеры, то это приведет к отзыву регистрации ваших прав на ней.

Важно помнить, что в услуги инженера не будет входить помощь по необходимым вопросам. Он только разделит часть земли по вашим документам, а не по административным нормам. Специалист при этом исследует имеющиеся ваши документы и предоставит варианты разделения общей собственности на отдельные доли. Поэтому важно узнавать нормы площади.

Что определяет стоимость

Межевание достаточно дорогое удовольствие по цене. Однако земли сельхоз-функции весьма уступают в цене иным категориям. После узнавания всех норм, можно проследовать в геодезическую фирму и, предоставив все документы, оплатить межевание доли земельного участка. После этого специалистами фирмы будет создана схема межевания, а только после будут осуществлены работы на земле собственников.

Какие есть требования

  • Дорога обязана подходить к каждой новой доли.
  • Разделение происходит по правильным формам.
  • Участкам запрещено попадать на чужую территорию.

Как устанавливаются границы

Межевание доли участка поможет четко расставить границы собственников. Во время своей работы специалисты произведут съемку земли и проверят его на нормативные требования и после поделят так, как указал собственника. Это создаст узаконенные новые земли.

Определение границ земельного участка
Границы земельного участка

По этим границам будет установлены права собственников на каждую разделенную часть из общей земли, и собственник будет владеть землей в данных границах. Инженеры своей работой смогут закрепить границы по установленному плану со всей необходимой точностью.

Граница земли собственников определяется временным решением в виде колышек. Впоследствии точки межевания бетонируются и устанавливаются на постоянной основе.

Такие межевые знаки защищаются, а значит собственнику запрещено уничтожать или переносить их. Данные знаки владеют юридической силой.

Как оформляются права

Вам необходимо зарегистрировать вашу новую собственность. Для этого нужно необходимые документы занести в администрацию. Подойдя с ними в администрацию, вы сможете зарегистрировать свою долю на собственность. Получив специальный паспорт, необходимо собрать второй пакет документов (паспорт, акт о разделении и документ, подтверждающий права на участок).

Теперь вы сможете окончить регистрацию. Акт о межевании подтверждает новое право вашей собственности.

Теперь, благодаря представленной здесь информации вы без проблем сможете разделить земельный участок.

Похожие статьи