Юридическая консультация Онлайн
Назад

Торги банкротов

Время на чтение: 4 мин
0
8

В рамках процедуры банкротства имущество должника (организации или гражданина) может быть использовано для расчета с кредиторами. В данном случае активы банкрота реализуются через специальные торги. Об особенностях их организации и порядке проведения подробно написано в настоящей статье.

Что такое торги по банкротству

Что такое торги по банкротству

Последней стадией процедуры банкротства является конкурсное производство. На данном этапе имущество организации или гражданина продается, а вырученные деньги направляются на погашение задолженности перед третьими лицами.

Продажа активов должника производиться через торги. Под данным процессом подразумевается реализация имущества путем выбора покупателя из всех желающих.

Торги могут проводиться в виде аукциона или конкурса. Чаще всего при банкротстве используется первый вариант.

Торги в форме конкурса проводятся только в отдельных случаях. Например, если имущество должника является объектом культурного наследия.

СПРАВКА! Порядок реализации имущества должников путем проведения торгов регулируется положениями ст. 139 (для организаций) и ст. 213.26 ФЗ РФ (для граждан) «О несостоятельности (банкротстве)», а также Приказом МЭР РФ от 23 июля 2015 года № 495.

Где и как проводятся аукционы

Согласно установленным правилам продажа имущества банкрота через аукцион производится на специализированных электронных площадках. К наиболее крупным из них можно отнести следующие:

  • РАД (Российский аукционный дом),
  • ЦДТ (Центр дистанционных торгов),
  • Сбербанк-АСТ,
  • ТП «Фабрикант.ру» и др.

ВНИМАНИЕ! При продаже имущества банкротов организацией торгов, а также контролем над их реализацией занимается конкурсный управляющий. Его назначает суд.

Схема проведения торгов в форме аукциона выглядит следующим образом:

  1. продажа имущества производится в заранее обозначенную дату и время (эта информация указывается в электронном сообщении о продаже),
  2. в ходе проведения торгов начальная цена лота увеличивается на так называемый «шаг аукциона» (обычно составляет 5-10% от стоимости),
  3. торги могут проводиться в три этапа: первичные, повторные и публичные,
  4. победителем становится участник, предложивший максимальную сумму за тот или иной вид имущества,
  5. результаты проведения торгов оформляются соответствующим протоколом,
  6. сведения о победителе размещаются на сайте электронной площадки.

Каким образом можно купить имущество банкротов

Для того, чтобы иметь возможность купить имущество банкротов, заявитель должен выполнить следующие условия:

  • подать заявку на участие с приложенными к ней документами,
  • после того, как заявитель будет признан участником торгов, он должен направить оператору электронной площадки договор о задатке (в электронном формате, подписанный квалифицированной электронной подписью) и перечислить соответствующую сумму на счет.

ВАЖНО! По окончании торгов задатки и регистрационные сборы возвращаются участникам аукциона (за исключением победителя).

Что стоит покупать

Приняв решение участвовать в торгах по продаже имущества банкрота необходимо заранее знать, что выгодно покупать в данном случае.

Как правило, на продажу выставляются самые разные виды имущества, а именно:

  1. недвижимость,
  2. земельные участки,
  3. оборудование,
  4. машины,
  5. дебиторская задолженность,
  6. цифровая и бытовая техника и т.д.

Наиболее выгодно приобретать через аукцион недвижимое имущество и транспортные средства, так как в этом случае активы можно взять по хорошей цене, которая зачастую в разы ниже рыночной.

Что необходимо знать, покупая имущество на торгах

Покупка имущества на торгах по банкротству

Приобретая имущество банкротов через торги покупатель должен знать о следующих важных нюансах:

  • Прежде чем совершить покупку нужно тщательно изучить лот и провести маркетинговое исследование. Имущество необходимо оценить на предмет ликвидности и коммерческой привлекательности.
  • В обязательном порядке следует проверить лот на наличие обременений и прав на него со стороны третьих лиц (особенно это актуально для недвижимости и транспортных средств).
  • Нужно удостовериться в том, что изначальная цена имущества не была завышена.
  • Особую осторожность следует проявлять при покупке дебиторской задолженности. Необходимо понимать, что в данном случае нет никаких гарантий того, что она будет погашена.
  • Не лишним будет предварительно осмотреть и оценить объект покупки. Лучше всего сделать это в присутствии эксперта.
  • Желая приобрести через торги ценные бумаги нужно предварительно оценить их доходность. В данном случае нужно будет пригласить профильного специалиста.
  • Новичкам не следует приобретать дорогие и непонятные для них лоты (например, ценные бумаги, дебиторскую задолженность и т.д.).
  • Прежде чем принять участие в торгах, покупателю нужно собрать максимально полную информацию о реализуемом имуществе (его характеристики, документы, фото и т.д.).

Что не подлежит продаже

В действующем законодательстве определены виды имущества банкротов, которые не могут быть включены в конкурсную массу, а, следовательно, проданы через торги.

Так, в отношении обанкротившихся физических лиц предусмотрен следующий перечень активов, которые не подлежат продаже (ст. 446 ГПК РФ):

  1. единственная квартира или дом, в котором проживает должник и члены его семьи,
  2. предметы, необходимые для удовлетворения повседневных нужд,
  3. личные вещи (одежда, обувь и др.),
  4. предметы, при помощи которых должник осуществляет свою профессиональную деятельность,
  5. домашние животные (скот, птица, пчелы и т.д.). При условии, что они не используются в целях ведения предпринимательской деятельности,
  6. семена для посева,
  7. продукты и деньги (в пределах установленных лимитов),
  8. дрова или другой вид топлива, который используется должником для приготовления еды и обогрева,
  9. средства транспорта и другие виды оборудования, которыми пользуется должник в связи с наличием инвалидности,
  10. государственные награды, медали и др.

В отношении организаций-банкротов также действует ряд ограничений по продаже имущества через торги. Не подлежат реализации такие объекты, как (п. 2 ст. 131 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)»):

  • имущество, которое было изъято из оборота,
  • имущественные права, касающиеся личности должника (например, лицензия на осуществление определенного вида деятельности),
  • средства компенсационных фондов СРО,
  • иные виды имущества.

Каков срок проведения торгов

В действующем законодательстве не прописан точный срок, в течение которого должно быть продано имущество должника. В каждом отдельном случае продолжительность этого периода может меняться. Зависит это от объема имущества, количества проведенных торгов и т.д.

В ч. 4 п. 1.1 ст. 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» написано, что порядок и сроки продажи должны быть направлены на реализацию активов должника по максимальной стоимости.

В Приказе МЭР РФ № 495 приведены следующие сроки реализации отдельных этапов торгов:

  1. 30 дней – отведено на публикацию сведений о продаже имущества банкрота,
  2. 25 дней – в течение этого периода производится прием заявок от участников торгов,
  3. 5 дней – в течение этого времени организатор торгов принимает решение о приеме и отклонении поданных заявок,
  4. 1 день – непосредственное проведение торгов, в ходе которых реализуются активы должника (назначается конкретная дата и время),
  5. 5 дней – данный срок отведен для уведомления всех участников о результатах торгов.

Таким образом, если просуммировать все перечисленные выше периоды, то получится, что проведение торгов может занять 66 дней (2 месяца).

ВНИМАНИЕ! Общий срок реализации имущества должника также зависит от количества этапов проведения торгов. Выше было написано, что их может быть три (первичный, повторный и публичный).

Когда торги завершаются

Завершение торгов по банкротству

Торги при продаже имущества банкрота завершаются в следующих случаях:

  • если в течение часа (с момента начала) от участников не поступило ни одного предложения о цене,
  • если в течение 30 минут (с момента поступления последнего предложения о цене) не поступило следующее предложение,
  • если конкурсный кредитор принял решение оставить предмет залога за собой.

Таким образом, если организация (гражданин) признана банкротом, ее имущество подлежит реализации в целях расчета с кредиторами. Организуется продажа активов в форме торгов, в которых может принять участие физическое или юридическое лицо, предварительно направившее соответствующую заявку.

Поделиться
Похожие записи