Назад

Критерии выбора земельного участка

Время на чтение: 2 мин
0
17

Постройка собственного дома не обойдется без подбора земельного участка. Покупки таких масштабов требуют ответственного подхода к выбору места, все это сопровождается множеством сложностей и специфическими нюансами. Для того чтобы минимизировать возможность возникновения сложностей, прочтите эту статью.

как выбрать земельный участок под строительствоПрежде чем начинать разъезжать по всей стране в поисках подходящего участка, необходимо все как следует распланировать, в первую очередь – для себя. Для начала определите размер требуемого участка – это полностью зависит от предпочтений, финансовых возможностей и размеров предполагаемого строительства.

Громадный особняк из кирпича на стандартных шести сотках будет смотреться громоздко и неуместно, да и мечтать о прекрасном саде за домом не придется. А если ситуация в корне противоположная, то есть планируется аккуратненький домик, то большой земельный участок будет абсолютно некстати: дом может просто потеряться на огромных просторах. Постарайтесь соблюдать гармонию и баланс при выборе участка. Специалисты рекомендуют придерживаться пропорции один к десяти: строительные работы должны занимать одну десятую участка.

После того как определен основной критерий, наступает время активных поисков. Просмотрите разнообразные предложения самостоятельно (Интернет пестрит множеством подобных объявлений), но воспользоваться услугами профессиональных риелторов надежнее, быстрее и эффективнее. Риэлторские компании предложат массу интересных вариантов и возьмут на себя груз ответственности относительно оформления необходимых документов.

Для того чтобы определиться среди многочисленных предложений, следует придерживаться трех основных критериев, все остальное – незначительно.

  • Первый фактор – юридическое оформление: чистое проведение сделки очень важно для спокойной совести.
  • Вторым аспектом является наличие удобств, без которых не представляется современный быт.
  • Третье – особенности почвы и грунта.
Читайте также:   Как получить налоговый вычет за квартиру

Что касается особенностей почвы и грунта, важно учитывать тип грунта для достижения основных строительных задач, например, закладки фундамента или сохранения целостности постройки. Ведь если не учитывать этот фактор, то от строительства дома-мечты вообще можно будет отказаться. Избегайте насыпных грунтов и торфа, следует обратить внимание на общее количество влаги и заболоченности выбранной местности, возможный уровень ее промерзания. От подобных тонкостей зависит общий размер финансовых затрат, так как тип фундамента подбирается индивидуально и каждый раз.

После подбора типа грунт, следует вернуться к организации инженерных коммуникаций. Без постоянного водоснабжения человеческий быт невыносим и просто невозможен, поэтому при выборе земельного участка следует уделить должное внимание качеству воды. Вода должна быть пригодной для естественного использования (в частности, для питья). Оценить качество воды поможет экспертиза санэпидемстанции (учтите – процедура платная). Наличие канализации – достойный бонус, так как поможет значительно сократить общие расходы и время строительства.

Подключение участка к сети электроэнергии обеспечивает нормальные условия для жизнедеятельности любого человека. Основное условие – это количество подключенных домов к той же подстанции и средний уровень потребления ими электроэнергии. Строительство, конечно, можно начинать и при недостаточном электроснабжении, однако следует восполнить разницу дополнительным источником питания.

Следующим аспектом является газоснабжение. Жилой дом требует постоянного отопления, на сегодняшний день существует два альтернативных варианта его обеспечения – газ и электричество. Явными преимуществами газа является стоимость и бесперебойность. Поэтому позаботьтесь о его подключении.

Читайте также:   Как досрочно погасить ипотеку

Как упоминалось ранее, первый фактор, на который стоит обратить внимание, – это юридическая сторона вопроса. Зачастую об этом полностью заботится риелтор, но на практике это происходит не всегда. Риелтор, конечно, может предупредить о возможных негативных последствиях, но делать этого не обязан (если, конечно, это не прописано в договоре), поэтому лучше все проверить самостоятельно.

На что еще следует обратить внимание: межевание земель, выделение границ участка, вид грунта, который подразумевает проведение тех или иных работ, наличие построек и тому подобные пункты.

Проявите особую щепетильность и осторожность при выборе земельного участка, ведь подобные покупки совершаются не каждый день. Тем более земельный участок – это долгосрочное приобретение, и оно должно стать надежным фундаментом для достижения трех извечных целей – построить дом, посадить дерево и создать крепкую семью.

Виктория юрист
Автор:
Виктория
Поделиться
Похожие записи

Отправить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
Уведомление о